深圳不管哪行哪業(yè)的公司，成功的進行稅務籌劃，在最終的結果上都是可以幫助企業(yè)或多或少節(jié)稅，一些高利潤的企業(yè)更是能節(jié)省相對更多的稅費，比如房地產(chǎn)企業(yè)，在深圳房地產(chǎn)企業(yè)是如何稅務籌劃的呢？

1、計征方式

一般來說房產(chǎn)稅的計征方式有兩種，一種是從租計征，一種是從價計征。從租計征的房產(chǎn)稅是通過房屋出租取得的租金為納稅依據(jù)的，稅率為12%，而從價計征的房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)，即按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值的1.2%記賬。企業(yè)可以從自身的實際情況來選擇不同的計征方式，也可以先行核算兩種稅負的大小，選擇較低的計征方式來納稅。

2、稅收優(yōu)惠

一般來說不管是深圳還是其他的城市，都是對企業(yè)會有一定的優(yōu)惠政策的，因此公司可以考慮先查看那深圳哪些地區(qū)有針對房地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)惠政策，看自己是否適合，及時調整，享受稅后優(yōu)惠。

3、降低房產(chǎn)原值

房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。獨立于房屋之外的建筑物，如酒窖菜窖、室外游泳池、玻璃暖房、各種油氣罐等，則不屬于房產(chǎn)。與房屋不可分離的附屬設施，屬于房產(chǎn)。如果將除廠房、辦公用房以外的建筑物建成露天的，并且把這些獨立建筑物的造價同廠房、辦公用房的造價分開，在會計賬簿中單獨核算，則這部分建筑物的造價不計入房產(chǎn)原值，不繳納房產(chǎn)稅。

對于深圳企業(yè)如果想要稅務籌劃，不僅限于以上稅務籌劃的方法。稅務籌劃還是需要根據(jù)對公司進行一個細致的分析， 從公司的各個方面制定先關的稅務籌劃方案，以達到最好的稅務籌劃效果。當然進行稅務籌劃并不僅僅關心稅務籌劃的方案，更重要的是執(zhí)行人，也就是說如果自身企業(yè)沒有合適的稅籌人員，最好優(yōu)先選擇一家專業(yè)的深圳財務代理公司來委托稅籌工作。